SindusCon-SP cobra prefeituras do ABC no encaminhamento de soluções para o mercado imobiliário

A Regional do SindusCon-SP em Santo André voltou a reivindicar junto às prefeituras do ABC a aceleração na resolução de problemas tratados com as administrações municipais no primeiro semestre, como desvinculação da concessão do Habite-se após comprovação do pagamento do Imposto Sobre Serviços (ISS) e ajustes na lei de Uso, Ocupação e Parcelamento do Solo (LUOPS). A abordagem junto aos representantes dos órgãos públicos aconteceu durante o congresso “Construindo o Grande ABC 2017”, promovido em São Bernardo pela Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC (ACIGABC), com apoio do SindusCon-SP.
Em relação à LUOPS, aprovada em dezembro de 2016, uma comissão composta por executivos da iniciativa privada e técnicos da prefeitura foi criada com a intenção de discutir ajustes na legislação propostos pelo SindusCon-SP e pela Associação dos Engenheiros e Arquitetos do ABC (AEA-ABC) ao Secretário Municipal de Desenvolvimento e Geração de Empregos, Ailton Lima.
“Nos dois casos não houve evolução prática até o momento”, afirmou o representante da Regional do SindusCon-SP no evento, Gilberto Damião de Souza, diretor da Construtora Lorenzini. “São temas que não podemos esmorecer.”
Mercado imobiliário
Ao longo do congresso, especialistas presentes estão com expectativa de retomada do setor na região. O presidente da ACIGABC, Marcus Santaguita, disse que os números do setor e da economia mostram que o mercado está melhorando gradativamente. “Passamos três anos muito difíceis em termos de vendas e negócios. Porém, agora estamos saindo da crise. A tendência é de que, com indicadores mais positivos em relação aos juros, PIB e inflação, exista uma retomada das aplicações em poupança e o setor imobiliário possa se recuperar de maneira relevante até a metade de 2018”, afirmou.
O estoque de imóveis, por exemplo, reduziu 25% no primeiro semestre deste ano, em comparação com 2016. Em junho deste ano, eram 3 mil unidades em estoque contra 4 mil registradas em dezembro do ano passado, segundo dados da ACIGABC.
Outros dados importantes do congresso foram destacados pela gerente de Inteligência de Mercado do portal Viva Real e do Instituto Geoimóvel, Aline Borbalan. Embora estudos apontem queda de 37% nos lançamentos nacionais até setembro de 2017, o Grande ABC apresenta um crescimento de 25% em valor de vendas (VGV) nos primeiros nove meses do ano, segundo estudos da Geoimóvel.
“Temos expectativa positiva de recuperação do setor. Nos últimos meses tivemos aumento relevante do índice de confiança dos consumidores e, portanto, a demanda com potencial de compra – que havia sido reprimida por causa da situação econômica e política do País – em breve será retomada”, vislumbra a especialista.
Segundo Aline, hoje o município que mais apresenta lançamentos é São Bernardo do Campo (34%), seguido de Santo André (30%) e São Caetano do Sul (23%). “Os imóveis mais procurados são de dois dormitórios, de 40 m² a 70 m², com valor de cerca de R$ 350 mil”, diz.
Representantes de bancos como Bradesco, Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal estiverem presentes e confirmaram a perspectiva de queda nos juros para créditos imobiliários à medida que a taxa Selic também reduzir.
O prefeito de São Bernardo, Orlando Morando declarou estar convicto de que o pior já passou. “Estamos alinhados para continuar a realizar o desenvolvimento imobiliário da região”, afirmou
A programação contou ainda com a realização do painel “O Futuro das cidades do Grande ABC: como as cidades da região estão preparando o desenvolvimento?”. Este debate contou com a participação do secretário de Desenvolvimento Econômico e Geração de Empregos de Santo André, Ailton Lima; do secretário de Habitação de Santo André, Fernando Marangoni; do secretário de Desenvolvimento Econômico, Trabalho e Turismo de São Bernardo do Campo, Hiroyuki Minami; do secretário de Desenvolvimento Econômico de São Caetano do Sul, Silvio Minciotti; do secretário de Desenvolvimento Econômico de Diadema, Laercio Soares; do secretário de Desenvolvimento Econômico de Mauá, Ciomar Okabayashi; do secretário de Desenvolvimento Econômico de Ribeirão Pires, Marcelo Menato e do secretário de Desenvolvimento Econômico e Turístico de Rio Grande da Serra, Gilvan Mendonça.