Contratante: Empreendimentos Imobiliários Santa Clara
A construção de um edifício residencial de padrão médio-alto, na Tijuca, no Rio de Janeiro (RJ), rendeu a Empreendimentos Santa Clara o Prêmio de Excelência BIM 2016 na Categoria Contratante.
O imóvel multifamiliar foi projetado totalmente em BIM, desde a concepção inicial até o planejamento e gerenciamento da obra. Além disso, o processo de seleção e contratação de projetistas e outros especialistas foi todo adequado ao processo BIM.
Constituído por térreo, garagem, pavimento de uso comum e seis pavimentos tipo e cobertura, o empreendimento tem 2.931m² de área construída e 18 unidades.
Dentre as vantagens apontadas pela Santa Clara, o uso do BIM reduziu o número de conflitos previsto, pois foi exigido que o projetista de instalações apresentasse um clash detection, eliminando grande parte dos problemas que poderiam ocorrer.
Além disso, o fato de todos terem tido acesso aos modelos de todas as disciplinas foi possível que cada um fizesse suas propostas já considerando as necessidades dos demais. Isso resultou em discussões relacionadas a melhorias e muito menos conflitos.
A análise dos modelos permitiu um grau mais elevado de segurança nas decisões, pois a solução era a melhor analisada. A participação, em algumas reuniões, de potenciais responsáveis pela execução também colaborou para este resultado, dando aos projetistas uma visão de produção que nem sempre eles dispunham.
“A Santa Clara é uma empresa nova, que desde o início adotou o processo BIM como meta e isso significou que, da contratação de projetistas, coordenação de projetos, montagem do material para comercialização até a contratação da obra, sempre utilizamos essa metodologia, totalmente documentados e definidos em procedimentos e fluxogramas. Nosso trabalho demonstra que uma pequena empresa, que esteja iniciando suas atividades, também pode fazer uso do BIM integralmente,” definiu o gerente de Projetos da Santa Clara, Sérgio Leusin.
Para os jurados do Prêmio de Excelência BIM SindusCon-SP a aposta da Santa Clara, que é uma empresa recém-criada, na utilização do BIM, mostrou que os bons resultados sempre são possíveis, independentemente do porte do empreendimento, com correta estruturação de documentação, fluxos de trabalho e contratos adequados.
Nesta categoria também concorreram IDP Brasil Engenharia e Serviço de Apoio às Micro e Pequenas Empresas do Espírito Santo (Sebrae-ES).
